[이데일리 이윤정 기자] 최근 신도시 부동산 시장에서 주거 선호 기준이 변화하고 있다. 과거에는 지하철역과 가까운 ‘역세권’이 핵심 입지 요소였으나, 최근에는 호수공원 등 수변 조망과 생활 인프라를 갖춘 ‘수(水)세권’ 단지가 새로운 주거 가치로 부상하고 있다.

업계에서는 이러한 변화가 계획형 신도시의 특성에서 비롯된 것으로 보고 있다. 기존 도시는 이동 효율성을 중시했으나, 광교와 송도 같은 자족형 신도시는 생활 환경과 체감 만족도가 더 중요한 요소로 자리 잡았다. 특히 호수공원과 같은 대규모 수변 공간은 조망권과 산책로, 문화공간 등 다양한 생활 인프라를 제공해 주거 선호도를 높이고, 추가 조성이 어려워 입지 희소성도 갖추고 있다.

이런 가운데 포스코이앤씨는 6월 인천 검단신도시에서 ‘더샵 검단레이크파크’를 분양할 예정이다. 이 단지는 인천 검단신도시 22·23블록에 지하 3층~지상 29층, 총 26개 동, 전용면적 59·84㎡, 총 2857세대 규모로 조성된다. 검단신도시에서 처음 공급되는 ‘더샵’ 브랜드 아파트로 1군 브랜드와 대단지 규모를 갖춰 상징성이 크다. 공공택지에 공급되는 분양가상한제 적용 민영주택으로 가격 경쟁력도 뛰어나다.

입지는 중앙호수공원(예정)과 나진포천 인근 수변에 자리해 ‘수(水)세권’ 프리미엄을 누릴 수 있다. 또한 검단신도시 5대 특화사업 중 하나인 ‘워라밸빌리지’ 중심 생활권에 위치해 스마트워크센터, 통합보육센터, 공원, 근린생활시설, 업무시설, 생활체육·문화 SOC센터 등 다양한 인프라를 가까이에서 이용할 수 있다.

교통 여건도 우수하다. 인천2호선 완정역과 인천1호선 검단호수공원역을 도보로 이용 가능한 더블역 생활권이며, 인천2호선 연장, 서울 5호선 연장, GTX-D 노선 등 광역 교통망 확충도 기대된다. 단지 앞에는 유치원과 초·중학교 예정 부지도 계획돼 자녀를 둔 수요자들의 관심이 높다.

단지 설계는 수변 입지의 장점을 살려 동 간 거리와 내부 공간을 넉넉히 확보해 쾌적한 주거 환경을 조성한다. 나진포천과 연계한 산책로와 조깅 코스가 마련되며, 일부 커뮤니티 공간에서는 나진포천 수변 조망도 가능하도록 설계돼 단지 내에서도 수(水)세권의 장점을 체감할 수 있다.

커뮤니티 시설은 3000평 이상 규모로 실내 골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 사우나, 실내체육관 등 운동시설과 패밀리 라이브러리, 에듀&비즈니스 라운지, 키즈존, 게스트하우스, 다이닝 라운지 등 다양한 공간이 조성된다. 주차공간은 총 4517대 규모로 세대당 약 1.58대의 넉넉한 주차 여건을 갖췄다.

‘더샵 검단레이크파크’의 견본주택은 인천 서구 원당동 일원에 6월 중 오픈할 예정이다.