[이데일리 이다원 기자] 한국토지주택공사(LH)가 오는 7월 3기 신도시 고양창릉지구 S-3·S-4블록 2306가구에 대한 본청약에 나선다. 공공분양과 이익공유형 분양주택을 함께 공급하며 분양가상한제를 적용해 실수요자의 내 집 마련 부담을 낮춘다는 계획이다.

고양창릉 S-3블록 투시도. (사진=한국토지주택공사)

LH는 고양창릉 S-3블록 1282가구와 S-4블록 1024가구 등 총 2306가구의 입주자 모집공고를 실시한다고 30일 밝혔다.

고양창릉은 서울 은평구와 마포구에 인접한 3기 신도시다. GTX-A 창릉역(가칭)이 신설되면 서울역까지 10분대 이동이 가능할 전망이며, 고양시청과 서울지하철 6호선 새절역을 연결하는 고양은평선도 2031년 개통 예정이다. 지난해 첫마을(A-4·S-5·S-6) 본청약에서는 일부 단지가 최고 410대 1의 경쟁률을 기록하는 등 높은 청약 수요를 보인 바 있다.

두 블록은 고양원흥지구와 인접해 기존 생활 인프라를 이용할 수 있으며 이케아와 롯데아울렛도 도보권에 위치한다. S-3블록 북측과 S-4블록 서측에는 초등학교와 유치원이 계획돼 있어 교육 여건도 갖췄다.

고양창릉 S-4블록 투시도. (사진=한국토지주택공사)

S-4블록은 공공분양주택으로 1024가구가 공급된다. 전용면적별로는 △59㎡ 769가구 △74㎡ 145가구 △84㎡ 110가구다. 2022년 사전청약 당시 27대 1의 경쟁률을 기록했다.

분양가는 59㎡ 평균 6억 2000만원대, 74㎡ 7억 6000만원대, 84㎡ 8억 6000만원대다. 분양가상한제가 적용돼 당첨자 발표일부터 전매제한 3년과 실거주 의무 3년이 부여된다.

S-3블록은 이익공유형 분양주택으로 총 1282가구를 공급한다. 전용면적별로는 △46㎡ 18가구 △55㎡ 234가구 △59㎡ 683가구 △74㎡ 84가구 △84㎡ 263가구다.

분양가는 46㎡ 평균 3억 8000만원대, 55㎡ 4억 6000만원대, 59㎡ 4억 9000만원대, 74㎡ 6억 1000만원대, 84㎡ 7억 원대다. 입주자는 5년간 의무 거주해야 하며 처분을 원할 경우 개인 간 거래는 할 수 없고 LH에 환매한 뒤 매각 이익을 LH와 공유하는 방식이다.

청약 일정은 두 블록 모두 사전청약 당첨자를 대상으로 7월 20~21일 청약을 접수하고, 일반 청약은 7월 27~29일 진행한다. 당첨자는 S-3블록이 8월 18일, S-4블록이 8월 19일 각각 발표되며 계약은 11월 체결 예정이다.

LH는 경기 파주시 와동동에 주택전시관을 운영한다. 사전청약 당첨자는 7월 10~14일, 일반 청약자는 7월 15~19일 방문할 수 있으며 견본주택과 사이버 견본주택을 통해 분양 정보를 확인할 수 있다.