[이데일리 남궁민관 기자] 서울시 양천구는 2일 ‘도시 및 주거환경정비법 제27조’에 따라 목동 13단지 아파트 재건축 정비사업의 사업시행자로 대신자산신탁을 지정 고시했다고 밝혔다.

목동13단지 재건축 사업 조감도.(사진=양천구)

목동 13단지는 토지등소유자의 75% 이상의 동의를 얻어 지난달 11일 사업시행자 지정을 위한 신청서를 양천구에 제출했다. 이에 양천구는 목동아파트 재건축 사업의 신속한 추진을 지원하기 위해 신청 21일 만에 사업시행자를 지정 고시했다.

신탁방식 정비사업은 조합설립 없이 신탁사가 직접 사업시행자로 지정되는 것으로 신탁사가 인가신청부터 시공사 선정·분양·정산까지 정비사업 전 과정을 직접 수행하는 방식이다. 전문정비업체가 사업 전반에 참여해 전문성과 책임성·투명성을 높일 수 있는 장점이 있다.

목동13단지 사업시행자로 지정된 신탁사는 정비사업 시행규정의 확정, 정비사업전문관리업자와의 계약, 시공사 선정 등을 토지등소유자 전원으로 구성되는 회의를 개최해 의결 절차를 진행하게 된다.

향후 목동13단지는 부지면적 17만 8919㎡에 용적률 300%를 적용해 기존 지상 15층, 2280가구에서 지상 최고 49층, 총 3852가구로 재탄생한다. 양천공원 및 양천구청역과 인접해 뛰어난 접근성을 갖추고 있으며, 정비사업과 연계된 도로·공원·공공시설 등 기반시설도 함께 정비돼 명품 주거단지로 탈바꿈할 예정이다.

이기재 양천구청장은 “목동13단지의 빠른 사업시행자 지정으로 더욱 신속하고 체계적인 정비사업이 추진되길 바란다”고 말했다.

한편 목동아파트는 14개 단지 가운데 8개 단지가 신탁방식을 기반으로 재건축을 추진하고 있으며, 9·10·14단지가 사업시행자 지정 신청을 완료했다. 양천구는 이들 단지 역시 빠른 지정 고시가 이뤄질 수 있도록 행정절차를 신속히 처리할 방침이다.