[이데일리 이윤정 기자] 무주택 임차인들의 시름이 깊어지고 있다. 전세가격 상승세가 지속되는 상황에서 입주절벽까지 예고되자 전세난이 더욱 심화될 것이라는 위기감이 작용한 탓이다. 이에, 민간임대 등이 대안으로 주목받고 있다.

KB부동산 월간시계열 통계를 보면 전국 아파트 전세가격지수는 지난 2023년 8월 87.6을 기록한 이후 22개월 연속 강보합세를 유지, 올 5월 기준 90.5까지 상승했다.

동시에 전세 신고가 거래도 쏟아지고 있다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 강원 춘천시 소재 ‘강릉롯데캐슬시그니처’ 전용 84㎡가 지난달 4억 5000만 원에 거래됐고, 울산 중구 소재 ‘번영로센트리지’ 전용 84㎡ 역시 같은 달 신고가인 5억 원에 새 주인을 찾았다.

이처럼 전세가격 상승세가 두드러진 배경으로는 정부의 대출규제가 우선 꼽힌다. 정부가 급증하는 가계대출을 억제하기 위해 단계적으로 스트레스 DSR 규제를 시행하자 집값에 부담을 느낀 매매수요가 대거 임대차 시장으로 유입, 전세가격을 끌어올렸다는 분석이다.

여기에 수요 대비 턱없이 부족한 공급량도 전세가격을 자극하기에 충분했다는 평가다. KB부동산 통계에 따르면 올 5월 기준 전국 전세수급지수는 138.1로, 지난 2023년 8월 이후 기준치(100)를 크게 웃돌고 있다. 이 지수가 100을 초과할수록 ‘공급부족’ 비중이 높다는 것을 뜻한다.

e편한세상 성성호수공원 투시도

이러한 가운데 DL이앤씨는 6월 충남 천안시 서북구 업성도시개발구역(업성동 일원)에서 ‘e편한세상 성성호수공원’ 임대물량의 임차인을 모집한다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 39층 13개 동, 전용면적 84~191㎡ 총 1763가구 규모의 브랜드 대단지로, 일반분양 물량(1498가구)을 제외한 전용 84㎡ 265가구가 임대 물량이다.

이번 공급하는 민간임대 물량은 10년 장기 임대로 이사걱정 없이 안정적인 거주가 가능하고, 만 19세 이상이면 청약통장과 지역, 주택수에 상관없이 청약이 가능하다.

e편한세상 성성호수공원은 앞서 지난 3월 진행한 1순위 청약 당시 2만개에 달하는 청약 통장이 몰리며 최고 61.26대 1, 평균 17.49대 1이라는 높은 경쟁률을 기록한 바 있다. 전국 각지에서 아파트를 공급하며 인지도와 신뢰도를 쌓아 온 DL이앤씨를 비롯해 DA그룹종합건축사사무소, 도화엔지니어링, 한미글로벌 등 최고의 업체를 선정, 천안을 대표할 랜드마크 단지에 걸맞은 상품성을 갖춘 것이 주효했다는 평가다.

커뮤니티 시설에도 공을 들였다는 설명이다. 105동 최상층에는 스카이 커뮤니티를 조성한다. 스카이 라운지와 스카이 게스트하우스(2개소) 등에서 탁 트인 호수공원을 바라보며 고품격 라이프를 누릴 수 있다. 또한 단지 주출입구 인근에는 근린공원 및 호수 조망이 가능한 리조트형 게스트하우스(4개소)를 조성할 예정이다.

아울러 스포츠코트, 패밀리 시네마, 탕이 있는 사우나 등의 고급 커뮤니티 시설을 비롯해 △미니짐 △실내골프연습장(GDR) △스크린 골프룸 △피트니스 △G.X룸 △필라테스룸 △런드리 라운지 △라운지 카페(작은도서관) △키즈 라운지(다함께돌봄센터) △드포엠카페 △스터디 라운지 등 가족 구성원이 즐길 수 있는 다채로운 커뮤니티시설도 조성한다.

사업 시행자 측에서는 여기서 그치지 않고 단지 활성화를 위한 기반시설 구축에도 힘을 쏟고 있다. 우선 단지 남측 근린공원에 데크 산책로를 비롯해 야외무대, 벽천, 분수광장을 조성할 방침이며, 호수공원을 가까이서 조망할 수 있는 남측 수변상가는 F&B 업종으로 구성할 계획이다. 또한 단지 북측 근린생활시설에는 마트, 학원, 병원 등 생활밀착형 업종을 유치, 입주민들의 편의성을 한층 끌어올릴 것으로 보인다.

주택전시관은 충남 천안시 서북구 성성동 일원에 위치해 있다. 입주는 2028년 2월 예정이다.