[이데일리 김성수 기자] 대체투자 전문 자산운용사 마스턴투자운용이 자산운용사 최초로 서울 내 도심형 ‘엣지 데이터센터’를 직접 개발한다.

엣지 데이터센터는 도심 내 10MW 이하의 소규모 용량으로 조성되는 데이터센터를 말한다.

마스턴투자운용은 서울시 영등포구 영등포동2가 94-144에 10MW급 엣지 데이터센터 개발 사업을 추진 중이라고 17일 밝혔다. 시행사는 ‘엣지코어피에프브이(PFV)’고 시공사는 한화 건설부문이다.

서울시 영등포구 일대에 개발 중인 ‘엣지 데이터센터’ 조감도 (사진=마스턴투자운용 브랜드전략팀)

대지면적 약 1385㎡(419평)에 연면적 약 9733㎡(2944평) 규모로 개발된다. 오는 2028년 하반기 준공을 목표로 하고 있다.

엣지 데이터센터는 증강현실(AR)·가상현실(VR), OTT 서비스, 금융기관 등 데이터 응답속도가 중요한 사업자들이 레이턴시(지연 시간)을 최소화하기 위해 활용한다.

엣지 데이터센터는 대규모 전력이 필요한 하이퍼스케일 데이터센터와 달리 상대적으로 적은 전력을 사용한다. 이에 따라 도심의 소형 부지나 기존 건물의 일부 층을 활용해 건설할 수 있다.

또한 규모가 작아 인허가 리스크가 낮다. 그리고 전력 인입 용량(전기가 건물이나 설비로 들어오는 최대 전력 또는 유량)이 적어 일반 주거지역에서 흔히 사용하는 도심 배전선만으로도 운영이 가능하다.

마스턴투자운용은 이번 프로젝트에서 부지 발굴과 전력확보를 직접 진행했다. 이후 한화를 투자자로 유치해서 한화솔루션 인사이트 부문과 인허가, 공사도급 계약, 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 함께 수행하며 안정적 사업구도를 구축했다.

인허가 완료 후 지난달 PF 대출 및 착공을 완료했다. 이는 자산운용사가 서울 내 엣지 데이터센터를 직접 개발한 최초 사례로 평가된다.

이 데이터센터는 여의도 지역 금융권을 대상으로 한 전문 데이터센터로 설계됐다. 마스턴투자운용은 인입전력 10MW 중 IT 부하(Load) 6.5MW에 해당하는 용량에 대해 선임차 고객을 유치해 안정적 수익 기반을 확보했다.

KT클라우드와의 위탁운영 협의를 진행하고 있다.

남궁훈 마스턴투자운용 대표이사는 “우리 회사는 국내 엣지 데이터센터 시장의 발전 가능성을 주목해 선제적으로 시장에서 자리잡고자 한다”며 “앞으로도 여러 산업의 파트너사와 최적의 입지를 발굴해 안정적 사업모델을 기반으로 엣지 데이터센터 개발을 지속할 계획”이라고 말했다.