[이데일리 김형환 기자] 6·27 대출 규제로 인해 주택담보대출 한도가 6억원으로 묶였음에도 최고 18억 6400만원 가량이 필요한 잠실 르엘 일반청약에 6만 9476명이 몰렸다.

잠실 르엘 투시도.(사진=롯데건설)

1일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 서울 송파구 ‘잠실 르엘’ 1순위 청약 접수 결과 110가구 모집에 6만 9476명이 신청해 평균 631.6대 1의 경쟁률을 기록했다.

가장 경쟁률이 높았던 타입은 59㎡B으로 43가구 모집에 3만 2755명(경쟁률 761.7대 1)이 청약했다. 74㎡B은 21가구 모집에 1만 4516명이 지원해 691.2대 1의 경쟁률을, 74㎡C는 16가구 모집에 9551명이 몰려 596.9대 1의 경쟁률을 보였다. 23가구를 모집한 45㎡은 9975명이 접수해 433.7대 1 경쟁률을, 7가구 모집한 51㎡에는 2679명이 몰려 382.71대 1 경쟁률을 보였다.

잠실 미성·크로바아파트 재건축으로 조성되는 잠실 르엘은 최고 35층, 13개동 총 1865가구(일반 분양 216가구) 규모로 조성됐다. 잠실 르엘은 6·27 대출 규제 이후 처음으로 분양에 나온 강남권 대단지로 ‘로또 청약’으로 관심을 받았다. 분양가는 분양가상한제 적용으로 3.3㎡(평)당 6104만원으로 책정됐는데 인근 대단지 시세를 고려할 때 최소 10억원이 넘는 시세 차익이 기대됐기 때문이다.

면적별 분양가는 최고가 기준 △45㎡ 12억 1450만원 △51㎡ 13억 6310만원 △59㎡B 16억 2790만원 △74㎡B 18억 6190만원 △74㎡C 18억 6480만원이다.

앞서 지난달 29일 진행된 잠실 르엘 특별공급에서는 106가구 모집에 3만 6695명이 신청해 평균 346.18대 1의 경쟁률이 기록됐다. 생애최초 특별공급 신청자가 1만 5593명으로 가장 많았고 신혼부부 특별공급엔 1만 5046명이 신청했다. 다자녀 가구와 노부모 부양 특별공급은 각각 5495명, 492명이 지원했다. 이번 청약에는 전매제한 3년과 실거주의무 3년이 적용된다.

이번 잠실 르엘 청약 흥행으로 ‘강남 불패’ 신화를 재연했다는 평가가 나온다. 그간 강남 3구 등 분양의 경우 분양가상한제로 주변 시세보다 분양가가 저렴해 수억원에서 수십억원의 시세차익이 가능한 상황이다. 이러한 상황에서 6·27 대출 규제로 주담대가 6억원으로 묶였지만 여전히 자금력이 있는 수요자들이 몰리며 흥행에 성공한 것이다.