[이데일리 이윤정 기자] 철도 교통망 확충으로 서울 접근성이 획기적으로 개선된 수도권 지역들이 이른바 ‘서울 옆세권’으로 불리며 부동산 시장의 상승세를 주도하고 있다. 지하철 개통이 물리적 거리를 좁히는 것을 넘어, 심리적 거리까지 단축시키며 서울 생활권 편입을 가속화하고 있기 때문이다.

이에 대규모 철도 개통을 앞둔 화성시 남양뉴타운이 새로운 서울 옆세권으로 주목받고 있다. 특히 우미건설이 공급하는 ‘화성 남양뉴타운 우미 린 에듀하이’는 잇따른 철도 호재의 최대 수혜 단지로 꼽히고 있다.

‘화성 남양뉴타운 우미 린 에듀하이’가 위치한 남양뉴타운은 올해와 내년에 걸쳐 수도권 서남부 교통의 대동맥이 될 핵심 노선들이 잇따라 개통을 앞두고 있다. 우선, 올해 서해선 복선전철의 미연결 구간이었던 ‘서화성~원시’ 구간이 개통을 앞두고 있다. 해당 구간이 연결되면 단지 인근 화성시청역에서 김포공항, 고양 대곡 등 수도권 서부 핵심 지역으로 환승 없이 한 번에 이동할 수 있게 된다.

여기에 향후 신안산선도 개통을 준비 중이다. 신안산선은 경기도 화성 남양뉴타운에서 출발해 광명, 서울 구로, 영등포를 거쳐 여의도까지 이어지는 노선이다. 향후 개통 시 화성시청역에서 서울 여의도까지 1시간 이내에 도달 가능해진다. 최근에는 향남까지 연장 계획을 발표하면서 경기 서남부권의 교통망이 더욱 촘촘하게 연결될 전망이다.

‘화성 남양뉴타운 우미 린 에듀하이’는 입주 시점에 이러한 대형 교통 호재를 바로 누릴 수 있다는 점에서 실수요자들의 관심이 높다. 철도 개통 시기와 입주 시기가 비슷한 시점에 맞물려 있기 때문이다. 이를 기반으로 입주 직후부터 편리한 서울 출퇴근 환경을 누릴 수 있는 것이 강점으로 꼽히고 있다.

한편, ‘화성 남양뉴타운 우미 린 에듀하이’는 합리적인 분양가 상한제 적용 단지로, 현재 선착순 동호지정 계약을 진행 중이다. 경기도 화성시 남양읍 남양리 2198번지(남양뉴타운 B-16BL)에 들어서는 단지는 지하 2층~지상 24층, 6개동, 전용면적 84㎡ 총 556가구 규모로 조성된다.

남양뉴타운 내에서 5년 만에 선보이는 단지인 점과 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 가격 경쟁력을 갖추고 있는 것이 특징이다. 남양뉴타운에 들어서는 단지의 전용 84㎡ 분양가는 약 4억 원대에 책정돼 있다.

한편, ‘화성 남양뉴타운 우미 린 에듀하이’의 견본주택은 경기도 안산시 단원구 고잔동 일대에 위치해 있다.