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정부 '리츠 활용 PF 지원방안' 내놨지만…업계 "효과 제한적"

정부가 추진하는 ‘리츠’(REITs·부동산투자회사) 활용 프로젝트파이낸싱(PF) 지원방안‘에 대해 금융투자업계가 우려의 시선을 보내고 있다. 지금 부동산 시장에서 문제된 사업장은 브릿지론에서 본PF로 전환이 안 된 경우인데, 이에 대한 지원이 제한적이어서다. 또한 기존 사업자가 자기자본(에쿼티) 투자를 유지할 수 있어야 개발사업이 지속될 수 있는데, 이에...

김성수
2024.04.08
오후 19:14

부동산 단기 임대 플랫폼 삼삼엠투, 누적 앱 다운로드 100만건 돌파
단기 임대 플랫폼 ‘삼삼엠투’가 누적 앱 다운로드 100만건을 돌파했다. (그래픽=스페이스브이)단기 임대 플랫폼 ‘삼삼엠투’는 누적 앱 다운로드 100만을 돌파했다고 8일 밝혔다.삼삼엠투는 전·월세보다 짧은 기간 동안 머물 곳이 필요한 고객을 위한 주거용 부동산 단기 임대 플랫폼으로 서비스 시작 4년 만에 누적 앱 다운로드1...
- 김연서
- 2024.04.08
- 오전 09:17
"해외 부동산 살려? 포기해?"…추가 자금투입 두고 '갈등'
최근 국내 투자업계에서 시장 가치가 하락한 해외부동산 처리 문제를 두고 기관투자자(LP)와 운용사(GP)간 갈등을 겪는 상황이 빈번해지고 있다. GP들은 추가 자금을 투입하면 회복 가능성이 높다고 투자자들을 적극 설득하고 있지만 대부분의 LP들은 원금 손실 리스크가 있는 건들에 대해 충당금을 쌓고 덮어두는 보수적인 대응으로 일관하는 모양새다. 특히 감정평...
- 지영의
- 2024.04.08
- 오전 08:00
낡고 공실 많은 英·佛 자산…'밑 빠진 독에 물 붓기' 우려
해외 부동산 투자에서 당장의 손실을 피하기 위해서 추가로 자금을 넣는 추가 출자에 항상 성공 사례나 긍정적인 면만 있는 것은 아니다. 일부 지역에서는 오히려 추가 출자로 ‘물타기’에 나섰다가 원금 손실 규모만 더 커지는 ‘밑 빠진 독에 물 붓기’인 경우도 발생하고 있다.7일 금융투자업계에 따르면 프랑스 라데팡스 지역에 국내 ...
- 안혜신
- 2024.04.08
- 오전 07:30
'위기 속 역발상' 뉴욕 빌딩 전액 손실 위기서 수익 창출까지
국내 큰손들이 거액의 자금을 쏟았던 해외 상업용 부동산이 리파이낸싱(자금 재조달)에 실패하고 기한이익상실(EOD)에 빠져 원금을 날릴 위기에 처한 경우가 늘고 있다. 해외 주요 부동산 시장 전망을 비관해 문제 발생 시 일괄 손실 처리에 나서는 기관이 있는 반면, 적절한 대응 기회를 모색해 손실 확정 대신 회수 가능성을 여는 사례도 있다. 추가 출자에 대한...
- 지영의
- 2024.04.08
- 오전 05:30
"KIC 전북 이전" 국힘 공약…현실화 가능성은
오는 4·10 총선을 앞두고 국민의힘이 국부펀드인 한국투자공사(KIC) 본점을 서울시에서 전북으로 이전하는 공약을 발표했지만 실현 가능성은 낮다는 평가가 나온다. KIC를 지방으로 이전할 경우 다수 전문인력 이탈이 예상되고, 그 결과 외환보유액을 운용하는 KIC 수익률을 떨어트릴 소지가 있어서다. 실제로 연기금의 지방 이전이 해외 대체투자 분야 수익률에 ...
- 김성수
- 2024.04.06
- 오전 08:30
콘텐츠 조각투자 시대 개막 초읽기…분주한 후발주자들
부동산·미술품·음악저작권 등 조각투자 상품들이 잇달아 출시되고 있는 가운데 드라마나 영화 콘텐츠를 기초자산으로 하는 조각투자 후발주자 업체들이 분주히 움직이고 있다. 콘텐츠 상품 개발과 플랫폼 구축에 힘쓰는 한편 금융당국으로부터 혁신금융서비스 지정을 받기 위한 준비에도 적극 나서는 모양새다. 4일 토큰증권발행(STO) 업계에 따르면 펀더풀, 블레이드STO...
- 김연서
- 2024.04.05
- 오후 23:39
국민 노후와 직결된 국민연금의 밸류업
1.09%. 국민연금기금의 지난 1월 말 기준 운용수익률이다. 해외주식과 채권, 대체투자에서는 괄목할만한 수익률을 냈지만 국내 주식 부문 수익률은 다소 아쉽다. 5.98% 손실을 기록하면서 전체 수익률을 끌어내렸기 때문이다. 해외주식 수익률 5.17%와 비교하면 10%포인트 이상 차이를 보인 것이다.국민연금공단 기금운용본부의 국내주식 운용 능력을 문제 삼...
- 김성수
- 2024.04.05
- 오전 05:00
신영 '브라이튼N40' 대출 2250억, 오는 7월 만기…연장 추진
부동산 디벨로퍼 신영이 ‘브라이튼N40’ 관련해서 받은 대출 2250억원이 오는 7월 만기를 맞는다. 신영은 3년 정도 만기 연장을 계획하고 리파이낸싱을 추진하고 있다.복수의 대주단이 보유한 대출채권을 기초자산으로 일련의 유동화증권이 차환 발행되고 있다. 각 유동화증권의 차환발행 위험을 통제하기 위해 신한투자증권이 자금보충 역할을 해주고 있다.‘브라이튼N...
- 김성수
- 2024.04.04
- 오후 18:55
‘화합’ 택한 임종훈號…자사주 소각으로 주주환원 신호탄
경영권 분쟁을 마무리한 한미사이언스(008930)가 갈등 대신 화합을 택했다. 대표이사로 합류한 임종윤 사내이사는 첫 행보로 자사주 소각으로 주주가치 제고에 나섰다. 임종윤(왼쪽) 한미사이언스 사내이사와 임종훈(오른쪽) 사내이사(사진=이데일리 허지은 기자)한미약품그룹 지주사 한미사이언스는 4일 서울 송파구 본사에서 이사회를 열고 임종훈 사내이사를 신임 대...
- 허지은
- 2024.04.04
- 오후 18:49

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※ 제35회 SRE 설문조사 결과입니다.