[이데일리 최정희 기자] 서울 여의도 목화아파트 재건축 사업의 시공사 선정이 첫 입찰에서 유찰됐다. 삼성물산만 단독으로 참여하면서 경쟁 입찰이 성사되지 않았다.

9일 정비업계에 따르면 여의도 목화아파트 재건축 조합은 이날 시공사 입찰을 마감한 결과 삼성물산 건설부문만 입찰서를 제출했다. 현행 규정상 시공사 선정 입찰에는 2곳 이상이 참여해야 해 단독 입찰은 자동 유찰된다.

지난 5월 열린 현장설명회에는 삼성물산을 비롯해 대우건설, GS건설, 롯데건설, IPARK현대산업개발 등 모두 7개 건설사가 참석해 치열한 경쟁이 예상됐지만 실제 입찰까지 이어지지는 않았다.

업계에서는 건설경기 침체 속에 대형 건설사들이 수익성이 높은 사업지만 선별하는 ‘선별 수주’ 전략을 강화한 영향으로 보고 있다.

조합은 조만간 재입찰 공고를 내고 시공사 선정 절차를 다시 진행할 계획이다. 재입찰에서도 단독 입찰이 이뤄질 경우 관련 절차를 거쳐 수의계약으로 전환할 가능성도 있다.

목화아파트는 재건축을 통해 기존 312가구를 최고 49층, 416가구 규모의 주상복합 단지로 탈바꿈할 예정이다. 평(3.3㎡)당 공사비는 1370만원이다. 좁은 부지에 초고층 건물을 시공해야 하는 데다 한강 조망권과 지하철 5호선 여의나루역 인근 입지 등 사업 특성이 공사비에 반영되면서 소규모 재건축 대비 높은 수준으로 평가된다.