일본 지방권 땅값 31년 만에 상승…버블붕괴 이후 처음

  • 지방권 평균지가 버블 붕괴 영향 전 수준 삿포로·히로시마·후쿠오카 주택수요 증가 영향 메이지야긴자빌딩 18년 연속 기준지가 1위
  • 등록 2023-09-19 오후 10:00:02
  • 수정 2023-09-19 오후 10:00:02
일본 국토교통성이 19일 발표한 연례 전국 기준지가 조사 결과에서 1㎡당 최고 땅값을 18년 연속 기록한 도쿄의 메이지야긴자빌딩. [사진 도쿄/연합뉴스]

[이코노미스트 마켓in 송재민 기자] 일본의 부동산 시장 오름세가 확산하면서 지방권 평균 기준지가도 31년만에 상승세를 기록했다. 

19일 아사히신문과 니혼게이자이신문(닛케이) 보도에 따르면 국토교통성이 발표한 올해 7월 1일 현재 기준지가는 1년 전보다 1.0% 올라 2년 연속 상승세를 이었다. 특히 올해 조사에서는 도쿄·오사카·나고야 등 3대 도시권뿐만 아니라 지방권도 0.3% 상승했다.

기준지가는 국토교통성과 전국 지자체가 매년 7월초에 조사해 공표하는 기준 지점 2만여곳의 땅값으로, 민간의 토지 거래에서 기준 가격으로 활용된다.

이 조사에서 지방권 평균 지가가 상승세를 보인 것은 버블 붕괴의 영향이 본격화하기 전인 1992년 이후 31년 만이다.

다만 지방권 땅값 상승은 인구가 늘면서 주택수요가 증가한 삿포로와 센다이, 히로시마, 후쿠오카 등 일부 지역 위주로 이뤄졌다. 실제 지방권에서 지가가 상승한 곳은 30%가량이고 52%는 인구 감소 등의 영향으로 하락했다고 아사히신문은 전했다.

3대 도시권은 평균 지가 상승률이 작년 1.4%에서 올해 2.7%로 거의 2배 수준으로 높아졌고 용도별로는 상업지 4.0%, 주택지 2.2% 등의 오름세를 기록했다.

한편 이번에 기준지가가 1㎡당 4천10만엔으로 평가된 도쿄의 메이지야긴자빌딩 부지는 올해까지 18년 연속 일본내 전국 1위 기준지가 자리를 지켰다.



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※ 제34회 SRE 설문조사 결과입니다.
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